Лотовая часть
Предмет договора
- нежилое 4-этажное здание, количество этажей: 4, кадастровый (условный) номер 42:24:0301002:240 Россия, обл. Кемеровская, г Кемерово, ул. 40 лет Октября, дом 2, площадью 2342.6 кв.м Фактическая – 1867 кв.м. В соответствии с Актом осмотра от 17.06.2022 года, «здание из кирпича прямоугольной формы, окна и двери отсутствуют, внутри находится строительный и бытовой мусор, открытый подвал без лестницы, высотой около 3 – х метров». В соответствии с исковым заявлением Прокурора Кировского района города Кемерово: «Согласно акту экспертного исследования от 24.03.2023 № 01-534, проведенного ФБУ «Кемеровская лаборатория судебных экспертиз», здание не является аварийным. Вместе с тем, имеются повреждения конструкций: карниза, водосточной системы, светопрозрачных элементов, отделки козырька, наличие ‘незакрепленных посторонних предметов на крыше, в результате падения частей которых имеется угроза жизни и здоровью граждан. Кроме того, в акте экспертного исследования указано, что светопрозрачные конструкции и проемы имеют повреждения: частично или полностью повреждено остекление и рамы оконных проемов, имеется риск внезапного падения фрагмента стекла или рамы с высоты, с верхних этажей ` зданий; на отдельных оконных проемах в нижней части свободно лежат незакрепленные кирпич. Наружная система водоотведения с кровли (водостоки): оставшиеся части водосточной системы недостаточно закреплены и имеется риск внезапного их падения». В отношении указанного здания в производстве Кировского районного суда имеются 2 гражданских дела об ограничении доступа неограниченного круга лиц в здание, и так же имеется заявление финансового управляющего Ворожцова И.В. в правоохранительные органы о краже 4 – го этажа здания. - земельный участок, кадастровый (условный) номер 42:24:0301013:963 Россия, обл. Кемеровская, г Кемерово, ул. 40 лет Октября, дом 2 Б, площадь 2631 кв.м Здание и земельный участок продаются единым лотом
Коды ОКПД2
41.20.20.100 Здания нежилые
Классификатор имущества для ЕФРСБ
0101015 Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Местонахождение объекта продажи
32000000000
Сибирский федеральный округ
Кемеровская область - Кузбасс
Кемеровская область, город Кемерово, ул. 40 Лет Октября, 2 Б
Порядок ознакомления с имуществом
Лица, желающие ознакомиться с имуществом, связываются с финансовым управляющим одним из следующих способов: по телефону 83842903091; 89134205663; 89609099085 (помощник - Виталий Валерьевич) все звонки по указанным телефонам совершаются в рабочие дни с 10 до 17 часов местного времени (+4 от МСК), по электронной почте: 750822@rambler.ru или worozhtsov@yandex.ru и согласовывают время и место показа имущества.
Все документы, относящиеся к предмету торгов размещены на торговой площадке и в сообщении ЕФРСБ, и дополнительному представлению не подлежат.
Все документы, относящиеся к предмету торгов размещены на торговой площадке и в сообщении ЕФРСБ, и дополнительному представлению не подлежат.
Начальная цена предмета договора
Цена без НДС:
10 360 800,00
Рубль (RUB)
Задаток перечисляется на счет площадки
Нет
Размер задатка
1 036 080,00
Сроки и порядок внесения задатка. Реквизиты счетов, на которые вносится задаток
счет № 40817810124074005269 открытый на имя Щербакова Александра Ивановича в Филиале № 5440 Банка ВТБ, БИК 045004719 ИНН: 7702070139 КПП: 540143001 корр.счет 30101810450040000719 в течение трех дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее последнего дня подачи заявки на участие в торгах
Дата и время начала приема заявок
15.12.2023 10:00
Дата и время окончания приема заявок
05.02.2024 10:00
Дата и время рассмотрения заявок
08.02.2024 06:00
Дата и время начала аукциона
09.02.2024 10:00
Дата и время подведения итогов
09.02.2024 11:00
Граница ставки в аукцион (от)
Граница ставки в аукцион (до)
Дополнительная информация
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.12.2019 г. по делу № А27-5784/2019 Щербаков Александр Иванович (дата рождения: 10.06.1960 г., место рождения: Улучбекский с/с Самаркандского района Самаркандской области, СНИЛС 034-245-423 22, ИНН 420516790204, регистрация по месту жительства: 654004, обл. Кемеровская, г. Кемерово, ул. Спортивная, 69) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина
24.07.2020 года должник - Щербаков Александр Иванович умер.
Определением от 18.08.2020 (резолютивная часть) суд перешел к рассмотрению дела о банкротстве Щербакова А.И. по правилам параграфа 4 главы X Закона о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 12 января 2022 года по делу № А27 - 5784/2019 финансовым управляющим утвержден Ворожцов Игорь Валентинович (ИНН 420500332801, СНИЛС 033-912-374- 38, почтовый адрес: 650065, г. Кемерово, 650065, а/я 3398), регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 0011, являющийся членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (109240, г. Москва, Котельническая наб., д. 17, ИНН 7705494552, ОГРН 1037705027249).
В адрес финансового управляющего 07 марта 2023 года поступили следующие отчеты оценщиков:
- Отчет № 05 - ОЦ/23 от 20.02.2023 выполненного ООО "Консалтинг - Центр "ГИД" (Кемерово, ул. Кузбасская, 10) об определении рыночной стоимости здания: нежилое 4-этажное здания, количество этажей: 4, кадастровый (условный) номер 42:24:0301002:240 Россия, обл. Кемеровская, г Кемерово, ул. 40 лет Октября, дом 2., площадь 2342.6 кв.м. Указанный отчет отражает рыночную стоимость указанного здания по состоянию на 01.07.2017 года, которая составляет 35 396 000 (тридцать тять миллионов триста девяносто шесть тысяч рублей).
- Отчет № 06 - ОЦ/23 от 20.02.2023 выполненного ООО "Консалтинг - Центр "ГИД" (Кемерово, ул. Кузбасская, 10) об оценке ущерба зданию: нежилое 4-этажное здания, количество этажей: 4, кадастровый (условный) номер 42:24:0301002:240 Россия, обл. Кемеровская, г Кемерово, ул. 40 лет Октября, дом 2., площадь 2342.6 кв.м. в связи с утратой 4 - го этажа, утратой внутренней отделки, систем жизнеобеспечения здания (сантехустройств, систем энергоснабжения, вентиляционной системы, системы водоснабжения и канализации, дверных и оконных блоков, ограждений лестничных маршей, покрытия полов. Указанный отчет отражает сумму ущерба, причиненного указанному зданию. Сумма причиненного ущерба, в соответствии с указанным отчетом составляет 21 148 700 (двадцать один миллион сто сорок восемь тысяч семьсот) рублей.
- Отчет № 42/03 от 27.03.2023 года об определении рыночной стоимости следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих Щербакову Александру Ивановичу:
- Здание, назначение: нежилое. Площадь: по документам - 2432,6 кв.м,
Фактическая – 1867 кв.м. Кадастровый номер 42:24:0301002:240, Местоположение: г. Кемерово, ул. 40 лет Октября, д.2. Технически неисправное: отсутствует существенная часть 4 – го этажа указанного здания, окна, двери, и имеют место отчетливо видимые следы срезки и разбора нежилого здания. Стоимость здания, установленная оценщиком составляет 9 325 000 рублей.
- Земельный участок площадью 2631 кв.м Кадастровый номер 42:24:0301013:963 Местоположение: г. Кемерово, ул.40 лет Октября, 2Б. Участок под указанным выше зданием. Стоимость земельного участка, установленная оценщиком составляет 2 187 000 рублей.
Повторные торги, цена снижена на 10%. Здание и земельный участок составляют единый лот
24.07.2020 года должник - Щербаков Александр Иванович умер.
Определением от 18.08.2020 (резолютивная часть) суд перешел к рассмотрению дела о банкротстве Щербакова А.И. по правилам параграфа 4 главы X Закона о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 12 января 2022 года по делу № А27 - 5784/2019 финансовым управляющим утвержден Ворожцов Игорь Валентинович (ИНН 420500332801, СНИЛС 033-912-374- 38, почтовый адрес: 650065, г. Кемерово, 650065, а/я 3398), регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 0011, являющийся членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (109240, г. Москва, Котельническая наб., д. 17, ИНН 7705494552, ОГРН 1037705027249).
В адрес финансового управляющего 07 марта 2023 года поступили следующие отчеты оценщиков:
- Отчет № 05 - ОЦ/23 от 20.02.2023 выполненного ООО "Консалтинг - Центр "ГИД" (Кемерово, ул. Кузбасская, 10) об определении рыночной стоимости здания: нежилое 4-этажное здания, количество этажей: 4, кадастровый (условный) номер 42:24:0301002:240 Россия, обл. Кемеровская, г Кемерово, ул. 40 лет Октября, дом 2., площадь 2342.6 кв.м. Указанный отчет отражает рыночную стоимость указанного здания по состоянию на 01.07.2017 года, которая составляет 35 396 000 (тридцать тять миллионов триста девяносто шесть тысяч рублей).
- Отчет № 06 - ОЦ/23 от 20.02.2023 выполненного ООО "Консалтинг - Центр "ГИД" (Кемерово, ул. Кузбасская, 10) об оценке ущерба зданию: нежилое 4-этажное здания, количество этажей: 4, кадастровый (условный) номер 42:24:0301002:240 Россия, обл. Кемеровская, г Кемерово, ул. 40 лет Октября, дом 2., площадь 2342.6 кв.м. в связи с утратой 4 - го этажа, утратой внутренней отделки, систем жизнеобеспечения здания (сантехустройств, систем энергоснабжения, вентиляционной системы, системы водоснабжения и канализации, дверных и оконных блоков, ограждений лестничных маршей, покрытия полов. Указанный отчет отражает сумму ущерба, причиненного указанному зданию. Сумма причиненного ущерба, в соответствии с указанным отчетом составляет 21 148 700 (двадцать один миллион сто сорок восемь тысяч семьсот) рублей.
- Отчет № 42/03 от 27.03.2023 года об определении рыночной стоимости следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих Щербакову Александру Ивановичу:
- Здание, назначение: нежилое. Площадь: по документам - 2432,6 кв.м,
Фактическая – 1867 кв.м. Кадастровый номер 42:24:0301002:240, Местоположение: г. Кемерово, ул. 40 лет Октября, д.2. Технически неисправное: отсутствует существенная часть 4 – го этажа указанного здания, окна, двери, и имеют место отчетливо видимые следы срезки и разбора нежилого здания. Стоимость здания, установленная оценщиком составляет 9 325 000 рублей.
- Земельный участок площадью 2631 кв.м Кадастровый номер 42:24:0301013:963 Местоположение: г. Кемерово, ул.40 лет Октября, 2Б. Участок под указанным выше зданием. Стоимость земельного участка, установленная оценщиком составляет 2 187 000 рублей.
Повторные торги, цена снижена на 10%. Здание и земельный участок составляют единый лот