Процедурная часть (№5502215)  
Тип процедуры
Продажа
Форма торгов по составу участников
Открытая форма
Способ проведения процедуры
Публичное предложение продавца
Название процедуры на ЭТП
Продажа посредством публичного предложения
Секция на торговой площадке
Торги по банкротству
№ сообщения в ЕФРСБ
21376655
Фамилия арбитражного управляющего
Кузнецов
Имя арбитражного управляющего
Роман
Отчество арбитражного управляющего
Владимирович
ИНН арбитражного управляющего
026824861121
СРО, членом которого является арбитражный управляющий
Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380)
Номер дела о банкротстве
А41-102564/2023
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд Московской области
Информация об организаторе
Кузнецов Роман Владимирович
Полное наименование Кузнецов Роман Владимирович
Почтовый адрес г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, стр. 1 БЦ "Каланчевская Плаза"
Юридический адрес не указано
ОГРН / ОГРНИП не указано
ИНН 026824861121
КПП не указано
ОКПО не указано
Контактное лицо Кузнецов Роман Владимирович
E-mail torgi.roman@gmail.com
Телефон +7 (925) 7553217
Дата публикации
31.01.2026 11:51
Должник
Фамилия Кочетков
Имя Александр
Отчество Александрович
Адрес 142108, Московская область, г. Подольск, ул. Сосновая, д. 4, кв. 40
СНИЛС 143-180-750 38
ИНН 132811753970
Порядок и место подачи заявок и предложений о цене
Заявки на участие в торгах и предложения о цене в ходе торгов посредством публичного предложения подаются в электронном виде посредством веб-интерфейса ЭТП "Фабрикант" (www.fabrikant.ru).
Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Лицо вправе подать Заявку на участие в торгах посредством заполнения формы, доступ к которой осуществляется из Личного кабинета данного лица на электронной площадке. Введенные на форме данные заверяются электронной цифровой подписью этого лица.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в Сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- Наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
- Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
- Контактный телефон, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также Саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий.

К Заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
- Документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет организатору торгов в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

Заявки и прилагаемые к ним документы принимаются по рабочим дням в промежуток времени, установленный в сообщении о проведении торгов, оператором электронной площадки и подлежат регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзывы первоначальной заявки.
Порядок и критерии выявления победителя
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем торгов заключается в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола торгов.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи (оплата по договору купли-продажи)
Оплата производится путем перечисления денежных средств в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам:

Получатель: Арбитражный управляющий Кузнецов Роман Владимирович
Счет получателя: 40802810638000049136
Банк получателя: ПАО СБЕРБАНК (Г. МОСКВА)
БИК банка получателя: 044525225
Кор/счет банка получателя: 30101810400000000225
ИНН банка получателя: 7707083893
Дата публикации сообщения в ЕФРСБ
29.01.2026
Место подведения результатов торгов
ЭТП «Фабрикант»
Лот №1. Недвижимое имущество (квартира 31 кв.м), расположенное по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Сосновая, д. 4, кв. 40, кадастровый номер: 50:55:0020307:216. Залог в пользу Банка ВТБ (ПАО) - Этап приема заявок  
Предмет договора
Недвижимое имущество (квартира 31 кв.м), расположенное по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Сосновая, д. 4, кв. 40, кадастровый номер: 50:55:0020307:216. Залог в пользу Банка ВТБ (ПАО)
Задаток перечисляется на счет площадки
Да
Сроки и порядок внесения задатка. Реквизиты счетов, на которые вносится задаток
Блокирование задатка для участия в процедуре производится автоматически в момент подачи заявки на Счёте для внесения задатков, в сумме, указанной в извещении. Информация о состоянии счёта доступна в Личном кабинете заявителя.
В случае недостаточности средств на счёте его необходимо предварительно пополнить (сформировав платёжное поручение в Электронном кошельке Личного кабинета). Срок зачисления средств - до 3 рабочих дней.
Перейти в Электронный кошелек.

Задаток возвращается всем заявителям, за исключением победителя торгов или единственного участника торгов, в порядке, установленном Регламентом работы ЭТП «Фабрикант» с торгами по банкротству
ссылка на регламент.
Этап понижения
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 02.02.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 08.02.2026 18:00
Начальная цена 4 275 900,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 855 180,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 09.02.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 15.02.2026 18:00
Начальная цена 4 062 105,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 812 421,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 16.02.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 22.02.2026 18:00
Начальная цена 3 848 310,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 769 662,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 23.02.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 01.03.2026 18:00
Начальная цена 3 634 515,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 726 903,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 02.03.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 08.03.2026 18:00
Начальная цена 3 420 720,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 684 144,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 09.03.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 15.03.2026 18:00
Начальная цена 3 206 925,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 641 385,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 16.03.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 22.03.2026 18:00
Начальная цена 2 993 130,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 598 626,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 23.03.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 29.03.2026 18:00
Начальная цена 2 779 335,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 555 867,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 30.03.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 05.04.2026 18:00
Начальная цена 2 565 540,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 513 108,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 06.04.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 12.04.2026 18:00
Начальная цена 2 351 745,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 470 349,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 13.04.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 19.04.2026 18:00
Начальная цена 2 137 950,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 427 590,00 Рубль (RUB)
Номер этапа
Дата начала этапа приема заявок 20.04.2026 08:00
Дата завершения этапа приема заявок 26.04.2026 18:00
Начальная цена 1 924 155,00 Рубль (RUB)
Размер задатка 384 831,00 Рубль (RUB)
Дата и время подведения итогов
12.05.2026 18:00
Коды ОКПД2
Z1615001 Покупка-продажа жилых и нежилых зданий и помещений
Классификатор имущества для ЕФРСБ
0101016 Завершенные здания и сооружения или их части: Жилые здания (помещения)
Местонахождение объекта продажи
46000000000
Центральный федеральный округ
Московская область
Московская область, г. Подольск, ул. Сосновая, д. 4, кв. 40
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом по предварительному согласованию запросу на адрес электронной почты torgi.roman@gmail.com.
Дополнительная информация
Лот недоступен для осмотра. Доступ в жилое помещение отсутствует.