Процедурная часть (№5453436)
Тип процедуры
Продажа
Форма торгов по составу участников
Открытая форма
Способ проведения процедуры
Аукцион
Название процедуры на ЭТП
Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене
Секция на торговой площадке
Торги по банкротству
№ сообщения в ЕФРСБ
18863969
Фамилия арбитражного управляющего
Петрова
Имя арбитражного управляющего
Мария
Отчество арбитражного управляющего
Алексеевна
ИНН арбитражного управляющего
580311636298
СРО, членом которого является арбитражный управляющий
член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км),
Номер дела о банкротстве
А49-11791/2024
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд Пензенской области
Информация об организаторе
Петрова М. А.
Полное наименование
Петрова Мария Алексеевна
Почтовый адрес
442965, Россия, Пензенская область, Заречный, а/я 610
ИНН
580311636298
Контактное лицо
Петрова Мария Алексеевна
E-mail
otdel610@yandex.ru
Телефон
+7 (995) 4970662
Дата публикации
22.07.2025 22:18
Должник
Фамилия
Коваленко
Имя
Наталья
Отчество
Александровна
Адрес 440071, Пензенская область, г Пенза, ул Ладожская, д 105, кв 183
СНИЛС
145-755-744 95
ИНН
583510955760
Порядок и место подачи заявок и предложений о цене
Заявки на участие в торгах и предложения о цене в ходе аукциона подаются в электронном виде посредством веб-интерфейса ЭТП "Фабрикант" (www.fabrikant.ru).
Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Согласно п.11 ст. 110 Закона о банкротстве, к заявке прилагается выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, документы, удостоверяющие личность (для физического лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ по оплате задатка.
Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Документ, подтверждающий внесение задатка (платёжные поручения с отметкой банка об исполнении или квитанции об оплате, подтверждающие перечисление задатка), представляется заявителем одновременно с документами, входящими в состав заявки.
Согласно статье 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно абзацу 5 пункта 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Из содержания данной нормы следует, что участник торгов должен представить доказательства поступления задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Согласно п.11 ст. 110 Закона о банкротстве, к заявке прилагается выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, документы, удостоверяющие личность (для физического лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ по оплате задатка.
Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Документ, подтверждающий внесение задатка (платёжные поручения с отметкой банка об исполнении или квитанции об оплате, подтверждающие перечисление задатка), представляется заявителем одновременно с документами, входящими в состав заявки.
Согласно статье 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно абзацу 5 пункта 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Из содержания данной нормы следует, что участник торгов должен представить доказательства поступления задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Порядок и критерии выявления победителя
Участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество в ходе торгов
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
Порядок заключения договора купли-продажи и осуществления расчетов
В течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора/существенных условий договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи оформляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
О дате, месте и времени заключения договора купли-продажи финансовый управляющий уведомляет покупателя не позднее, чем за пять дней.
В случаях, указанных в законе о соблюдении нотариальной формы договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество; либо при согласии сторон, договор купли-продажи удостоверяется нотариально.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
цена продажи имущества;
порядок и срок передачи имущества покупателю;
сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту (акту приема-передачи), подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. По соглашению сторон в договор может быть включено условие о том, что он одновременно является актом приема-передачи имущества. В этом случае передаточный акт не составляется, имущество считается переданным с момента подписания договора.
Все расходы, связанные с оформлением сделки, включая нотариальные согласия, расходы по оплате пошлин, несет покупатель.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пятнадцати дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
В случаях отказа или уклонения победителя торгов от представления дополнительных документов необходимых для совершения сделки, отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества, неприбытие на сделку в назначенное время и место внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора/существенных условий договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи оформляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
О дате, месте и времени заключения договора купли-продажи финансовый управляющий уведомляет покупателя не позднее, чем за пять дней.
В случаях, указанных в законе о соблюдении нотариальной формы договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество; либо при согласии сторон, договор купли-продажи удостоверяется нотариально.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
цена продажи имущества;
порядок и срок передачи имущества покупателю;
сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту (акту приема-передачи), подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. По соглашению сторон в договор может быть включено условие о том, что он одновременно является актом приема-передачи имущества. В этом случае передаточный акт не составляется, имущество считается переданным с момента подписания договора.
Все расходы, связанные с оформлением сделки, включая нотариальные согласия, расходы по оплате пошлин, несет покупатель.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пятнадцати дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
В случаях отказа или уклонения победителя торгов от представления дополнительных документов необходимых для совершения сделки, отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества, неприбытие на сделку в назначенное время и место внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи (оплата по договору купли-продажи)
Лицо, с которым заключен договор купли-продажи имущества, перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам (основной счет должника): Получатель: Коваленко Наталья Александровна, ИНН 583510955760, р/с 40817810050192088015 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Остальным участникам задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Остальным участникам задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Дата публикации сообщения в ЕФРСБ
22.07.2025
Место подведения результатов торгов
ЭТП «Фабрикант»
Лот №1. совместная собственность 2/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, состоящей из шести комнат, назначение: жилое, площадь комнаты 13,3 кв.м., кадастровый номер: 58:29:4003003:3873, по адресу: 440011, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 17, кв.16, ком.5; титульные собственники: Коваленко Владимир Александрович, Коваленко Наталья Александровна. Жилое помещение электрифицировано, места общего пользования: туалет, душ, кухня. В жилом помещении зарегистрировано 2 чел. (информация подтверждается должником). Сособственниками являются: Коваленко Дарья Владимировна (1/5 доля), Коваленко Мария Владимировна (1/5 доля), Коваленко Даниил Владимирович (1/5 доля). - Подведение итогов (несостоявшаяся процедура)
Предмет договора
совместная собственность 2/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, состоящей из шести комнат, назначение: жилое, площадь комнаты 13,3 кв.м., кадастровый номер: 58:29:4003003:3873, по адресу: 440011, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 17, кв.16, ком.5; титульные собственники: Коваленко Владимир Александрович, Коваленко Наталья Александровна. Жилое помещение электрифицировано, места общего пользования: туалет, душ, кухня. В жилом помещении зарегистрировано 2 чел. (информация подтверждается должником). Сособственниками являются: Коваленко Дарья Владимировна (1/5 доля), Коваленко Мария Владимировна (1/5 доля), Коваленко Даниил Владимирович (1/5 доля).
Коды ОКПД2
W0000000 Имущество должника, реализуемое с торгов
Классификатор имущества для ЕФРСБ
0401 Имущественные права: Права долевой собственности
Местонахождение объекта продажи
56000000000
Приволжский федеральный округ
Пензенская область
440011, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 17, кв.16, ком.5
Порядок ознакомления с имуществом
С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место путем направления запроса на электронную почту организатора торгов в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц; с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Организатор торгов оставляет за собой право не отвечать на запросы потенциальных участников торгов при несоблюдении вышеуказанных условий.
У финансового управляющего по объективным причинам нет доступа к продаваемому на торгах лоту (долевой части помещения). В силу ст. 23, 24, 35 Конституции РФ (и принятым в развитие этих положений ряда Федеральных Кодексов и Законов, которыми гарантируются права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени; защита частной собственности) фото жилых помещений не предоставляются, осмотр жилого помещения без согласия собственника (всех собственников) невозможен.
У финансового управляющего по объективным причинам нет доступа к продаваемому на торгах лоту (долевой части помещения). В силу ст. 23, 24, 35 Конституции РФ (и принятым в развитие этих положений ряда Федеральных Кодексов и Законов, которыми гарантируются права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени; защита частной собственности) фото жилых помещений не предоставляются, осмотр жилого помещения без согласия собственника (всех собственников) невозможен.
Начальная цена предмета договора
Цена без НДС:
268 939,35
Рубль (RUB)
Задаток перечисляется на счет площадки
Нет
Размер задатка
26 893,93
Сроки и порядок внесения задатка. Реквизиты счетов, на которые вносится задаток
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет до даты составления протокола об определении участников торгов.
Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам (счет для задатков):
Получатель: Коваленко Наталья Александровна, ИНН 583510955760, р/с 40817810550192088094 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.
Назначение платежа: «задаток для участия в торгах по продаже имущества Сиркиной Светланы Владимировны за лот №1, участник: (указать Ф.И.О.)».
Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам (счет для задатков):
Получатель: Коваленко Наталья Александровна, ИНН 583510955760, р/с 40817810550192088094 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.
Назначение платежа: «задаток для участия в торгах по продаже имущества Сиркиной Светланы Владимировны за лот №1, участник: (указать Ф.И.О.)».
Дата и время начала приема заявок
23.07.2025 00:00
Дата и время окончания приема заявок
28.08.2025 00:00
Дата и время рассмотрения заявок
28.08.2025 11:00
Дата и время начала аукциона
28.08.2025 11:00
Дата и время подведения итогов
28.08.2025 15:00
Граница ставки в аукцион (от)
Граница ставки в аукцион (до)
Дополнительная информация
Порядок предоставления преимущественного права покупки имущества
Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Коваленко Наталье Александровне на праве совместной собственности с супругом Коваленко Владимиром Александровичем) (титульные собственники: Коваленко Владимир Александрович, Коваленко Наталья Александровна).
С учетом п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (т.е. по 1/2 доли каждому).
Финансовым управляющим применены по аналогии рекомендации Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П: организатор торгов до начала торгов направляет лицу, имеющему преимущественное право покупки - супругу должника Коваленко В.А. (способ передачи корреспонденции: отправление заказным письмом по адресу: 440011, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 17, кв.16, ком.5; либо передача нарочно под роспись) предложение приобрести принадлежащую должнику имущество (находящегося в совместной собственности) с указанием ее стоимости, равной 50% начальной цене на торгах. При наличии согласия данное лицо вносит в конкурсную массу денежные средства в размере 50% стоимости начальной цены без оформления договора купли-продажи. При неполучении согласия в течение месячного срока, либо при получении отказа имущество продается с торгов.
Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Коваленко Наталье Александровне на праве общей долевой собственности. В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
В соответствии с особым порядком продажи доли в праве общей собственности, установленным в связи с вынесением Конституционным Судом РФ Постановления от 16.05.2023 N 23-П, в целях предоставления возможности другим участникам долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности (способ передачи корреспонденции: отправление заказным письмом по адресу продаваемого жилого помещения: 440011, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 17, кв.16, ком.5; либо передача нарочно под роспись) предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене продажи имущества на торгах, в течение 30 календарных дней с момента утверждения настоящего Положения.
При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи имущества с соответствующими участником (участниками) долевой собственности или участник (участники) долевой собственности вносит/вносят в конкурсную массу денежные средства в размере 100% стоимости начальной цены с/без оформлением(я) договора купли-продажи.
В случае отказа сособственника (сособственников) от реализации преимущественного права покупки принадлежащей должнику доли в праве общей собственности, или отсутствия волеизъявления сособственника (сособственников) на реализацию указанного права в течение 1 (одного) месяца с момента получения предложения о приобретении имущества, имущество подлежит продаже путем проведения торгов в соответствии Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве»).
На дату публикации настоящего сообщения срок для ответа участников долевой собственности не истек. При внесении денежных средств лицами, имеющие преимущественное право покупки, торги в отношении оплаченного лота признаются несостоявшимися, организатор торгов делает публикацию о результатах торгов в отношении оплаченного лота.
Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Коваленко Наталье Александровне на праве совместной собственности с супругом Коваленко Владимиром Александровичем) (титульные собственники: Коваленко Владимир Александрович, Коваленко Наталья Александровна).
С учетом п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (т.е. по 1/2 доли каждому).
Финансовым управляющим применены по аналогии рекомендации Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П: организатор торгов до начала торгов направляет лицу, имеющему преимущественное право покупки - супругу должника Коваленко В.А. (способ передачи корреспонденции: отправление заказным письмом по адресу: 440011, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 17, кв.16, ком.5; либо передача нарочно под роспись) предложение приобрести принадлежащую должнику имущество (находящегося в совместной собственности) с указанием ее стоимости, равной 50% начальной цене на торгах. При наличии согласия данное лицо вносит в конкурсную массу денежные средства в размере 50% стоимости начальной цены без оформления договора купли-продажи. При неполучении согласия в течение месячного срока, либо при получении отказа имущество продается с торгов.
Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Коваленко Наталье Александровне на праве общей долевой собственности. В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
В соответствии с особым порядком продажи доли в праве общей собственности, установленным в связи с вынесением Конституционным Судом РФ Постановления от 16.05.2023 N 23-П, в целях предоставления возможности другим участникам долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности (способ передачи корреспонденции: отправление заказным письмом по адресу продаваемого жилого помещения: 440011, г. Пенза, пр-кт Победы, дом 17, кв.16, ком.5; либо передача нарочно под роспись) предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене продажи имущества на торгах, в течение 30 календарных дней с момента утверждения настоящего Положения.
При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи имущества с соответствующими участником (участниками) долевой собственности или участник (участники) долевой собственности вносит/вносят в конкурсную массу денежные средства в размере 100% стоимости начальной цены с/без оформлением(я) договора купли-продажи.
В случае отказа сособственника (сособственников) от реализации преимущественного права покупки принадлежащей должнику доли в праве общей собственности, или отсутствия волеизъявления сособственника (сособственников) на реализацию указанного права в течение 1 (одного) месяца с момента получения предложения о приобретении имущества, имущество подлежит продаже путем проведения торгов в соответствии Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве»).
На дату публикации настоящего сообщения срок для ответа участников долевой собственности не истек. При внесении денежных средств лицами, имеющие преимущественное право покупки, торги в отношении оплаченного лота признаются несостоявшимися, организатор торгов делает публикацию о результатах торгов в отношении оплаченного лота.