Дополнительная информация

Обременение: Ипотека в силу закона (26-26/007-26/007/203/2016-1577/1) в пользу ПАО "Сбербанк". 1/2 доля собственник Еремина Е.И., 1/2 доля умерший супруг Ереминой Е.И.
После реализации ипотека погашается в силу Закона.

На момент публикации зарегистрированные (прописанные) лица не установлены.
В любом случае случае при необходимости покупатель самостоятельно и за свой счет занимается следующими вопросами:
• Снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу Имущества, в том числе путем обращения с необходимыми заявлениями в Суд и в ФССП
• Выселения лиц, зарегистрированных и/или проживающих по адресу Имущества, в том числе путем обращения с необходимыми заявлениями в Суд и в ФССП
• Смены замков, дверей, ключей и/или иных средств безопасности и доступа в помещения Имущества
• Иными действиями, связанными с владением и пользованием Имуществом

Накопленные прежним собственником долги по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома переходят к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Решением Буденновского городского суда Ставропольского края от 27.12.2019 по делу № 2-1536/2019, оставленным без изменения апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 27.04.2021 обращено взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на имущество созаемщиков – квартиру общей площадью 68,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Буденновск, пер. Строительный, д. 56, кв. 34.
Собственником ½ доли в праве на заложенную квартиру является
умерший супруг должника Еремин О.С.
Суд установил, что наследниками имущества Еремина О.С. являются его несовершеннолетние дочери
Еремина К.О., Еремина Е.О., мать Еремина В.И. Судом на основании заявления, имеющегося в материалах наследственного дела, установлено, что Еремина В.И. отказалась от наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти Еремина О.С., в пользу Ереминой К.О.,Ереминой Е.О.
Еремина К.О., Еремина Е.О. не представили в материалы дела свидетельства о праве на наследство Еремина О.С.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1 152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться залогом, в силу которого по общему правилу кредитор-залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В силу пункта 2 статьи 209, пункта 1 статьи 336 Гражданского кодекса собственник
может обременить залогом принадлежащие ему оборотоспособные вещи, в том числе
земельные участки, здания, сооружения.
Перечень основания для прекращения залога установлен в пункте 1 статьи 352
Гражданского кодекса и является исчерпывающим.
В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 353 Гражданского кодекса в
случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 данного Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке
правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей
имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями. Аналогичные положения установлены в статье 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). Таким образом, определение долей в праве собственности на квартиру по смыслу положений статей 7, 38 Закона об ипотеке, статьи 353 Гражданского кодекса не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.