Определение сметной стоимости работ по текущему ремонту проектно-сметным методом: разъяснения Минстроя России
Минстрой подготовил письмо по результатам рассмотрения обращений Правительства РФ, Минфина и Минэкономразвития России, касающихся вопросов ценообразования при закупке работ по текущему ремонту в рамках Закона № 44-ФЗ.
Ведомство обращает внимание:
- обязанность или запрет определения сметной стоимости текущего ремонта объектов капитального строительства с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, градостроительным законодательством не установлены;
- определение сметной стоимости текущего ремонта с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, осуществляется по решению заказчика, что не противоречит ч. 9.1 ст.22 Закона № 44-ФЗ;
- определение сметной стоимости данным методом применимо, если технология выполняемых при текущем ремонте работ совпадает с технологией, предусмотренной соответствующими сметными нормативами.
Когда и как заказчику определить резерв на непредвиденные работы?
Минстрой пояснил, что резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений, условий строительства, предусмотренных проектной документацией.
Такой резерв определяется застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета в размерах, не превышающих установленные в пп. «а» - «в» п. 179 Методики, утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр.
Обращаем внимание заказчиков, что органами прокуратуры регулярно проводятся проверки законности включения непредвиденных расходов в смету контракта на текущий ремонт, и единой позиции до сих пор не выработано.
Стоит отметить, что зачастую органы прокуратуры признают включение непредвиденных расходов в смету контракта на текущий ремонт неправомерным.